La ville de Melun a concédé à Crédit Agricole Immobilier, en partenariat avec Loticis, l’aménagement du quartier Woodi : 65 hectares qui supporteront à terme 2 700 logements, une conciergerie de quartier, des commerces et services, à l’orée d’une forêt de 13 hectares. Woodi revendique d’être l’un des premiers écoquartiers compatibles TEPOS (Territoire à Energie Positive).
Une première phase (2017 - 2020) comprend environ 900 logements, un groupe scolaire, une crèche, 4 000 m2 de commerces et activités, la « Maison Woodi » (espace culturel polyvalent), la conciergerie de quartier et une plaine des sports de 16 000 m2 accueillant un gymnase. La seconde phase (2021 - 2023) porte sur environ 500 logements collectifs et 200 pavillons, ainsi que 2000 m2 supplémentaires de commerces. La dernière phase (2024-2026) verra la construction d’environ 800 appartements et 300 terrains à bâtir, d’un parking silo et de 5000 m2 de commerces.
Le chanvre fait partie des matériaux mis en œuvre. Dans un premier temps, il a été planté dans ce secteur en friche, en attendant la phase de construction. Dix hectares ont ainsi été mis en culture jusqu’en 2022. L’objectif ? « Redonner à ces terres une utilité environnementale et économique avant le démarrage des travaux sur ces parcelles prévus de 2023 à 2026 », indique Crédit Agricole Immobilier. Le promoteur traduit son soutien à la filière industrielle de la construction bois et chanvre en circuit court par l’intégration à ses programmes résidentiels et tertiaires de murs préfabriqués issus de Wall’Up, première usine française de préfabrication de façades mixtes bois et chanvre, située à Aulnoy (77). Premier programme à bénéficier de cette innovation industrielle, Woodi comprendra 14 maisons de ville et 80 logements collectifs construits avec ces matériaux « à la fois bio-sourcés et géo-sourcés ».
