Présent, depuis 2023, sur le territoire de l'Opération d'intérêt national (OIN) Alzette-Belval, située à l'extrême-nord de la Lorraine, les Constructeurs du bois (CDB) ont franchi la frontière luxembourgeoise. En décembre dernier, le promoteur vosgien a été retenu par Agora, l'aménageur chargé de reconvertir les friches sidérurgiques du sud du Grand-Duché. Ce premier contrat porte sur la construction d'une soixantaine de logements en bois dans le futur quartier de Belval Sud.
« Nous apportons au Luxembourg du logement intermédiaire à la fois individuel et collectif, sur des surfaces plus petites et à des tarifs plus abordables, dans une zone très dynamique. Nous sommes déjà sollicités par des acheteurs potentiels, alors que le chantier ne commencera pas avant fin 2026 ! », souligne François Duchaine, PDG de l'entreprise de promotion et de construction bois, qui emploie 21 salariés pour 20 millions d'euros de chiffre d'affaires à Epinal. Le contrat luxembourgeois, composé de 7 bâtiments allant jusqu'au R + 3 et de 10 maisons individuelles sur une surface de 10.400 mètres carrés, représente un volume de vente de 50 millions d'euros.
Pure player bois
CDB effectue cette première incursion luxembourgeoise dans un marché immobilier plombé par des prix devenus prohibitifs. A Esch-sur-Alzette, deuxième ville du pays, le futur quartier de Belval Sud se veut moins dense et moins urbain que les constructions compactes érigées depuis deux décennies autour des anciens hauts-fourneaux de Belval. L'offre constructive en bois a constitué un facteur déterminant. « Le bois figure désormais dans de nombreux appels d'offres luxembourgeois. Certains promoteurs locaux sont en mesure de répondre à cette demande, mais nous serons les premiers pure players bois du pays », assure François Duchaine. CDB, qui a dû s'adapter à des normes constructives plus proches des critères allemands que de la réglementation française, compte créer une filiale au Luxembourg pour s'y implanter durablement.
PB
