Dans un contexte de tension persistante sur le logement étudiant au sein de la métropole lilloise, Linkcity lance la réalisation de la résidence pour étudiants « Le Liberty », développée au cœur de l'écoquartier de La Maillerie, au nord de Villeneuve-d’Ascq, l’une des communes les plus dynamiques du pôle universitaire métropolitain. Initialement destiné à accueillir des bureaux, la programmation a été adaptée pour répondre aux besoins en logements étudiants du territoire.

La Maillerie est un projet urbain d'aménagement de 10 hectares développé sur l’ancien site logistique des 3 Suisses à Villeneuve-d’Ascq. Après l’obtention du permis de construire en mars 2025, le démarrage des travaux du Liberty, en cours de commercialisation, est prévu en mars 2026, pour une livraison à la rentrée 2027.

Une réponse aux besoins en logements étudiants du territoire lillois
Ville phare du pôle universitaire de la métropole lilloise, Villeneuve-d’Ascq accueille plus de 50 000 étudiants sur les 125 000 que compte la métropole, soit près de 40 % de la population étudiante, et 10 000 de plus qu’il y a cinq ans. Ils sont répartis entre les campus de l’Université de Lille et des établissements d’enseignement supérieur reconnus tels que Centrale Lille et l’EDHEC.

Afin de répondre aux besoins croissants en logements pour étudiants, Linkcity a conçu avec l’agence d’architecture ANMA la résidence Le Liberty : 

- 121 logements étudiants de type T1 et T1bis, d’une surface moyenne de 19,3 m², équipés d’une kitchenette intégrée.
- De nombreux espaces partagés, intérieurs et extérieurs : cafétéria, salle de sport, laverie, local à vélos, ainsi qu’un jardin partagé de 1 600 m² aménagé avec du mobilier urbain et un boulodrome. 

Située avenue Le Nôtre, la résidence se situe à 450 m du centre-ville de Croix et à moins de 20 min à pied du campus de l’EDHEC. Pensée comme un véritable lieu de vie, Le Liberty offre ainsi un cadre à la fois pratique, moderne et connecté à l’ensemble de la métropole.

Le projet se distingue par une architecture contemporaine, associant bardage bois, plaquettes émaillées rouges et béton lasuré. Bordée d’espaces verts et située à proximité immédiate du parc Barbieux, la résidence s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse : elle vise notamment la labélisation BEE+, le seuil 2025 de la RE 2020, et sera raccordée au réseau de chaleur urbain.

« Deux ans après la mise en service d’une première résidence étudiante privée, rapidement plébiscitée dans le quartier, Linkcity engage un projet qui vient compléter l’offre, au travers d’un financement en usufruit locatif social. Cette opération s’inscrit dans une volonté d’accompagner le dynamisme du territoire et de proposer des solutions concrètes pour faciliter l’accès au logement étudiant et soutenir les parcours de formation. » explique Frédéric Delabie, directeur Nord-Est de Linkcity.

Linkcity a confié la commercialisation des logements à la société PERL, spécialiste reconnu de l’investissement en nue-propriété. Depuis janvier 2026, les particuliers peuvent ainsi accéder à un dispositif d’investissement sécurisé et avantageux, leur permettant d’investir dans l’immobilier résidentiel tout en contribuant au développement d’une offre de logements étudiants adaptée aux besoins du territoire.

La Maillerie : un écoquartier vivant, intermodal et social
L’écoquartier emblématique de la métropole lilloise La Maillerie incarne une nouvelle manière de concevoir la ville : inclusive, ouverte et vivante. En écho à l’histoire industrielle du site, marquée par la maille et le textile, le projet ambitionne de tisser de nouveaux liens entre les habitants, les générations et les usages.

Ce quartier s’inscrit dans une démarche singulière : regarder vers l’avenir tout en valorisant la mémoire des lieux. Son nom, La Maillerie, fait directement référence au passé du site, qui a accueilli l’un des fleurons de l’industrie textile du Nord, Les 3 Suisses. Née autour de l’acte de tisser — d’abord dans la filature, puis dans la vente à distance — cette histoire industrielle inspire aujourd’hui un projet urbain fondé sur la rencontre et le lien. Pensé comme un quartier de proximité et d’expérimentation, La Maillerie développe de nouveaux modes d’interaction, favorise les initiatives locales et encourage le vivre-ensemble.

LES ACTEURS DU PROJET

Promoteur : Linkcity
Aménageurs :  Nhood et Linkcity
Maîtrise d'œuvre du Liberty :  Agence Nicolas Michelin et Associés
Entreprise générale : Bouygues Bâtiment Nord-Est
Acquéreurs : Norévie et investisseurs particuliers de la nue-propriété.
Gestionnaire : Sergic