Histoire & Patrimoine, marque du groupe Altarea vient d'achever le chantier de réhabilitation de l'ancien collège de Juilly. Les 216 appartements du pensionnat fondé en 1638 par Louis XIII sont désormais livrés. En à peine quatre ans, ce monument classé aux Monuments Historiques renaît aujourd’hui à travers ce projet de réhabilitation.
Depuis près de quatre siècles, le Pensionnat de Juilly a formé de prestigieux élèves, dont Jean de La Fontaine, Montesquieu, Jérôme Bonaparte, Claude Brasseur ou encore Michel Polnareff. Fermée depuis 2012, cette ancienne académie royale classée aux Monuments Historiques a été métamorphosé en un lieu résidentiel où toute la mémoire du lieu a été préservée.
Lancée en 2021, l'opération de réhabilitation menée par Histoire & Patrimoine a nécessité trois années de chantier et mobilisé plus de 100 professionnels chaque jour : architectes du patrimoine, maîtres d’œuvre, artisans d’art, compagnons du bâtiment… Le défi était de transformer les 7 bâtiments historiques en 216 logements du studio au 4 pièces, tout en préservant l’âme du site. Chaque logement dispose de places de stationnement et, pour certains, d’espaces extérieurs privatifs.
Un soin particulier a été apporté à la conservation des éléments architecturaux d’origine : escaliers en bois, plafonds voûtés, tomettes anciennes, vitraux, décors peints… Autant de témoins silencieux d’un riche passé, qui ont été restaurés. L’un des défis techniques majeurs a été le remplacement de 650 fenêtres, toutes différentes les unes des autres, conçues sur mesure dans le respect des exigences patrimoniales.
Le chantier a nécessité une année complète de diagnostics, d’études et de préparation, suivie de trois années de travaux minutieux, menés en coordination étroite avec les Architectes des Bâtiments de France. Preuve de l’attachement au lieu, cinq anciens élèves du Pensionnat ont choisi d’acheter un morceau de leur propre histoire par l’achat d’un appartement.
Un chantier au service du vivant
Dès l’amorce du projet, une attention particulière a été portée à la biodiversité du site du Pensionnat de Juilly, notamment à la présence d’une colonie d’hirondelles, espèce protégée, installée sur les façades des bâtiments. En concertation avec la Ligue de Protection des Oiseaux (LPO) et la DRIEAT, Histoire & Patrimoine a élaboré un plan de relocalisation sur une parcelle voisine, incluant la pose de 150 nids artificiels en avant le début des travaux. Un suivi écologique sur cinq ans a été instauré, accompagné d’actions de sensibilisation à destination des futurs résidents.
Plus globalement, l’opération s’est inscrite dans le cadre d’une charte “chantier à faibles nuisances”, privilégiant le réemploi de matériaux, la préservation du bâti existant, la création de jardins privatifs, ainsi qu’un phasage adapté aux périodes de nidification.
"Le Pensionnat de Juilly est un chantier exemplaire à bien des égards. Chaque étape du projet a été pensée pour préserver l’âme du site tout en l’ancrant pleinement dans les usages et les attentes de notre époque. Après cette période intense de livraison, nous sommes ravis de voir des clients pleinement satisfaits, et fiers de redonner vie à cette magnifique Demeure. Cette opération illustre parfaitement l’engagement d’Histoire & Patrimoine : faire renaître des lieux d’exception, chargés d’histoire, en leur offrant un avenir utile et durable”, affirme Agnès Rouffiac, directeur général délégué chez Histoire & Patrimoine.
