Implantée au cœur du quartier Saint-Cyprien, en plein centre-ville de Toulouse, la Caserne Jacques Vion va faire l’objet d’un projet de réhabilitation dont Sporting Promotion et VINCI Immobilier sont les lauréats. Le projet est lancé en 2026 pour une livraison à partir de 2029.

Dans la continuité de sa fonction « caserne-village » d’origine, le projet propose de conserver la trame structurelle imaginée par Pierre Debeaux en ouvrant le lieu aux toulousains. Le but du projet est aussi de réhabiliter le patrimoine historique bâti, conserver la mémoire des sapeurs-pompiers et l’esthétisme des années 70, dans un lieu à la fois intemporel et très actuel.

 « La Caserne Jacques Vion n’est pas un bâtiment comme les autres. C’est une architecture de caractère, radicale, assumée, qui fait partie du paysage toulousain depuis plus de cinquante ans. Notre responsabilité est de préserver cette écriture brutaliste tout en la rendant à nouveau lisible et vivante, mais également de l’ouvrir au grand public. » précise Anna Roche, directrice territoriale de VINCI Immobilier.

Le projet se dessine autour d’un parc central végétalisé de 2 500 m2 qui vient remplacer l’ancienne cour des manœuvres bitumée.

Le programme accueillera :

● 147 logements restaurés, du T1 au T4 et bénéficient d’un projet de restauration globale.

● 24 logements neufs du T2 au T5 dans un bâtiment qui complète l’ensemble.

● 1 680 m² de bureaux répartis en 2 plateaux et 10 ateliers qui prennent place dans les anciens ateliers de la caserne

● 1 restaurant de 1 100 m2 à la capacité de 500 couverts et double terrasse

● 1 club de sport de 500 m² avec un plateau de musculation et cardio-training, Cycle, CrossFit, Hyrox, Yoga, Pilates et parvis extérieur équipé

● 1 salle de spectacle et de conférence d’environ 100 places, ancien auditorium

● Plusieurs espaces dédiés à la détente : terrasses, jeux d’enfants et installations artistiques

Un site vivant en attendant sa transformation 

En anticipation du lancement des travaux, la Caserne Jacques Vion continue de vivre. Le site accueille actuellement différents dispositifs d’urbanisme transitoire avec plusieurs activations temporaires et des événements culturels qui sont en cours de déploiement.

L’ouverture du lieu permet au public de franchir les portes de ce lieu méconnu des Toulousains. Cette phase transitoire maintient une activité et prolonge l’idée d’un lieu collectif, une manière de faire vivre la caserne.