« Et si vous partiez d’une page blanche pour produire mieux et moins cher ? ». C’est le défi qu’a lancé Grand Paris Aménagement (GPA) aux acteurs de la fabrique urbaine qui ont jusqu’au 28 février pour y participer.
« Et si vous partiez d’une page blanche pour produire mieux et moins cher ? ». C’est le défi qu’a lancé Grand Paris Aménagement (GPA) aux acteurs de la fabrique urbaine qui ont jusqu’au 28 février pour y participer.
Alors que la crise de l’immobilier sévit toujours dans le pays et en région Île-de-France – en 2024, le secteur du bâtiment francilien enregistrait une baisse de 10% des permis de construire et de 19,4% des mises en chantier par rapport à l’année précédente, d’après les chiffres communiqués le 12 février par la Fédération française du bâtiment (FFB) Grand Paris Île-de-France – Grand Paris Aménagement a lancé un concours national « Challenge 50, produire mieux avec moins » visant à « réinventer les modes de production de logements ». La consigne : concevoir un immeuble de logements « mieux adapté aux conditions climatiques de 2050 » et « pesant jusqu’à deux fois moins sur le pouvoir d’achat immobilier de ses acquéreurs et/ou locataires ». « Quitte à questionner de fond en comble les habitudes, les normes (y compris les règles que Grand Paris Aménagement pose pour ses propres projets), les montages juridiques et financiers ». À l’issue de cet appel à candidatures – ouvert jusqu’au 28 février – trois groupements de candidats seront invités à « travailler dans un délai de 4 à 8 mois sur un cas concret (foncier identifié et localisé, coût du foncier précisé) pour proposer un projet et son montage permettant d’atteindre ou de se rapprocher de l’objectif ». Avec pour seule contrainte de ne « pas intégrer de soutien public dans leur démarche – que ce soient des subventions ou des minorations artificielles du prix de revient du foncier ». Chaque équipe lauréate bénéficiera d’une aide financière de GPA pour la conduite des études. « En fonction des résultats atteints et de la qualité des projets, un ou plusieurs des projets pourront donner lieu à la signature de promesses de vente. »
L’établissement public francilien qui avait annoncé en mars 2024 une série de mesures pour diminuer le prix des logements de 6,75% souhaite donc aller beaucoup plus loin, en fixant un objectif de 50% dans le cadre de ce concours. « Nous sommes convaincus que les acteurs de l’immobilier, chacun dans leur domaine, ont déjà identifié des leviers pour produire mieux avec moins. Nous voulons jouer le rôle de catalyseur de ces idées nouvelles et les aider à les mettre en œuvre pour construire collectivement des solutions utiles à toute la filière » a expliqué Jean-Philippe Dugoin-Clément, vice-président à la Région Île-de-France et président de Grand Paris Aménagement.
