A l’issue d’un appel d’offres privé organisé par l’Association Diocésaine Grenoble – propriétaire du foncier-, Linkcity a signé la semaine dernière l’achat du terrain et les Vefa du projet « le Clos Saint Jacques ». Cette opération de logements est située à Grenoble, rue de Chamrousse sur le site de l’ancienne Eglise Saint Jacques. Ce projet proposera une programmation résidentielle mixte et vertueuse favorisant les mobilités douces. La livraison est prévue pour le 3e trimestre 2025.
Le programme « le Clos Saint Jacques » se situe à proximité du centre-ville historique de Grenoble. Linkcity a proposé une programmation mixte qui permet un parcours résidentiel adapté avec :
- Une résidence pour jeunes actifs de 60 logements pour le compte d'Adoma : destinés en priorité aux jeunes de 18 à 30 ans qui débutent dans le milieu professionnel ou aux ménages de petite taille, ayant des revenus limités ou des difficultés à se loger dans le parc immobilier traditionnel,
- 52 logements Intermédiaire en démembrement de propriété (ULI) pour le compte de Tonus Territoires (Acquéreur de la Nue-Propriété) et d’Alpes Isère Habitat (Acquéreur de l’usufruit). Ces logements à loyers réglementés, permettent aux personnes n’ayant pas accès au parc social de se loger en zone tendue.
- 13 logements en Bail Réel Solidaire (BRS) pour le compte de Alpes Isère Habitat : un nouveau dispositif d’accession à la propriété permettant à des ménages modestes de devenir propriétaires d’un logement neuf situé en zone tendue, à un prix abordable.
Sur le terrain se situe également la Villa Favel, ancienne maison de maître, faisant partie intégrante du patrimoine et de l'histoire du Grenoble. Celle-ci sera confiée à la SAS Hober pour devenir un lieu de formation.
Le projet porte une attention particulière à l’aspect environnemental :
-> Désartificialisation des sols : Le projet permet de retrouver près de 1 800 m² de pleine terre, contre seulement 520 m² aujourd’hui, et ainsi d’infiltrer les eaux pluviales sur la parcelle.
-> végétalisation des espaces extérieurs : le cœur d’îlot paysager de près de 1 800 m² de pleine terre sera aménagé et végétalisé.
-> économies d’énergies : Les bâtiments seront raccordés au réseau de chauffage urbain de la ville de Grenoble, lui-même alimenté à plus de 85% par des énergies vertes. Les panneaux photovoltaïques installés en toiture seront exploités par le collectif grenoblois Energ’Y Citoyennes.
La résidence Clos Saint Jacques incite aux mobilités douces avec 172 emplacements vélo sécurisés, et seulement 4 places de stationnement (non privatives) dont 2 hébergeront des véhicules électriques en autopartage CITIZ, financés par Linkcity pour une durée de 3 ans.
Livraison : automne 2025.
Les acteurs du projet :
Maîtrise d’ouvrage : Linkcity
Architecte : ASB+ (Architecte Sébastien Barthe)
Entreprise générale : Bouygues Bâtiment Sud Est
Propriétaire foncier : Association Diocésaine de Grenoble
Résidence Jeunes actifs : ADOMA
Logements intermédiaires en démembrement de propriété :
Usufruit : Alpes Isère Habitat
Nue-Propriété : Tonus Territoires (filiale de la Banque des Territoires)
Logement en BRS : Alpes Isère Habitat
SAS HOBER : Acquéreur de la Villa Favel
