Vitrine économique de l'agglomération en devenir située à l'entrée de ville de Chambéry, la Zac Cassine de 23 hectares va connaître du changement courant 2024, avec le lancement de sa deuxième opération baptisée Ancora sur 10 000 m². A la tête de cette opération, le promoteur Edouard Denis et Ronald Sirio Architectes. Le secret est encore gardé sur le nom de l'investisseur. Sur ce quartier construit à proximité de la gare SNCF, Ancora se compose de trois bâtiments en béton et bois à la morphologie « compacte » et « stratifiée » selon les termes de l’architecte. L’opération démarre, au printemps 2024, avec l’immeuble d’habitat de 53 logements dont 47 en accession et 6 sociaux, sur 7 étages. Un deuxième bâtiment accueillera du tertiaire et un troisième, une résidence de coliving. Point dont se félicite tout particulièrement Régis Dormoy, directeur général de Chambéry-Grand Lac Economie  maître d'ouvrage de la Zac : « C'est une demande forte des entreprises pour tranquilliser leurs recrutements ». Côté centre-ville, les trois bâtiments d'Ancora donne sur jardin maraîcher qui les sépare des voies ferrées. Ce jardin devrait générer une activité de maraîchage en « circuit ultra court » en lien avec les commerces qui viendront s'installer à Ancora ainsi qu'avec son futur restaurant de food court. Le stationnement ? En sous-sol dans un parking disposant d’une centaine de places mutualisées.

S’agissant des projets à venir sur Cassine, des négociations sont en bonne voie pour le lancement d'un programme tertiaire de 12 000m2, situé dans l’alignement d’Ancora, avec un « groupement de promoteurs » indique Régis Dormoy. Les discussions sont également bien avancées pour deux opérations de logements au pied du futur parc d'1,2 ha. L'aménagement de ce dernier est prévu pour  2025. La concertation avec les habitants a débouché sur l’organisation d’un parc en deux parties : "une zone de repos avec un système de petites collines" et "une partie plus active avec un terrain de pétanque". Pour répondre aux besoins du territoire, le projet du quartier Cassine connaît, également, quelques évolutions. La gare routière sera relocalisée au niveau du parking Cassine, tandis qu’elle se situe, actuellement, au parc du Verney dans le centre-ville de Chambéry. En matière de logements, la Zac devra produire 20% de logements sociaux, alors qu’elle n’en prévoyait pas. Visible depuis la voie routière urbaine, le front urbain de la Cassine accueillera des commerces du sport outdoor. Ainsi en ont décidé les membres du Syndicat mixte de développement économique. « Le territoire a des arguments à faire valoir sur cette filière-là » justifie Régis Dormoy.  

SC